- 住友不動産は、総合不動産業界首位級の企業で、現在はグローバル企業でもある
- 住友不動産の採用人数は「20～30人程度」
- 住友不動産の採用難易度は「高い」
（採用倍率が「240倍程度」であるため）
→住友不動産の就職偏差値を診断する - 住友不動産に「学歴フィルターは存在しない」と思われる
（東京大学、法政大学、広島工業大学などから採用実績あり） - 住友不動産が求める人物像は、「困難に立ち向かい、最後までやり抜くことができる人材」である
（粘り強く最後までやり抜いたエピソードをアピールしよう） - 就職難易度の高い企業から内定をもらうには、まずは「就職偏差値診断」から始めよう！
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今回の記事では住友不動産の就職難易度について詳しく説明していきます。
他にも、住友不動産の採用大学や住友不動産に採用されるための対策なども紹介していきます。
ちなみに、「自分の就職偏差値を知りたい」「志望企業に受かる可能性を知りたい！」という方は、選択肢を選ぶだけで自分の就職偏差値が診断できる「就職偏差値診断」などのサービスを使うと良いですよ。
この記事を読めば「住友不動産に就職するために必要な情報」が全て分かります。
住友不動産の就職難易度について気になる人、住友不動産への就職を考えている人はぜひ読んでみてください。
目次
【ざっくり解説】住友不動産の採用について
就活生ちゃん
私は住友不動産がどういう企業か気になっています。
採用について教えてください。
わかりました！
では、まず住友不動産について説明した後、採用について説明します。
就活アドバイザー 京香
住友不動産は、東京都心のビル事業を主体とする総合不動産業界首位級の企業です。
都内のオフィスビル230棟超を展開し、現在はインド・ムンバイでもオフィスビルを開発するグローバル企業でもあります。
以下で住友不動産の会社概要を見ていきましょう。
| 社名 | 住友不動産株式会社 |
|---|---|
| 本社 | 〒163-0820 東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿NSビル |
| 設立 | 1949年 12月 |
| 従業員数 | 4,467人 （2022年） |
| 年間売上高 | 連結：9,394億円 （2022年度） |
| 平均年収 | 1,361万円 （43歳） |
| 平均有給取得日 | 11.4日 |
| 月平均残業時間 | 24.6時間 |
参照：就職四季報（2024年版）
- ①：採用人数は20～30人程度
- ②：採用の男女比は9：1
- ③：採用倍率は240倍程度
①：採用人数は20～30人程度
住友不動産の採用人数は、例年20～30人程度です。
以下で、過去3年の採用人数について見ていきましょう。
| 採用人数 | |
| 2023年 | 18人 |
| 2022年 | 26人 |
| 2021年 | 26人 |
参照：就職四季報（2024年度版）
例年人数がとても少ないので、かなり競争率が高そうですね！
就活アドバイザー 京香
②：採用の男女比は9：1
住友不動産の採用男女比は、9：1です。
以下で過去3年の男女別採用人数を見ていきましょう。
| 男性 | 女性 | |
| 2023年 | 17人 | 1人 |
| 2022年 | 26人 | 0人 |
| 2021年 | 26人 | 0人 |
参照：就職四季報（2024年版）
③：採用倍率は240倍程度
住友不動産の採用倍率は、240倍程度であると予想できます。
これは、リクナビのプレエントリー人数を基に算出したものです。
住友不動産の選考では、倍率・競争率がかなり厳しくなることが予想できます。
そのため、選考に向けた早急な対策が大切になります。
住友不動産の採用について見てきました。
内定を得るには、早期からの対策が鍵になりそうです。
就活アドバイザー 京香
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就活生ちゃん
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就活生ちゃん
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なんとなく不安だっただけだったけど、次に何をすればいいか決まったので納得でした！
就活アドバイザー 京香
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【出身大学はどこ？】住友不動産の採用大学/学歴一覧
就活生くん
住友不動産はどんな大学出身者がいるのでしょうか？
住友不動産へのOB・OG訪問を考えているので、気になります。
たしかにどの大学出身の人が採用されているか気になりますよね！
次は、住友不動産の採用大学/実績校一覧を紹介します。
就活アドバイザー 京香
＜採用実績校＞
文系 慶應義塾大学（3人）東京大学（2人）大阪大学、早稲田大学（1人）
理系 愛知産業大学（4人）京都大学（2人）東京大学、慶應義塾大学、筑波大学、神戸大学、法政大学、広島工業大学（1人）
高専 徳山、熊本（各2人）小山、有明、米子、豊田（各1人）
専門 日本工学院八王子（4人）宇都宮、日建工科、筑波研究学園、国際理工カレッジ、大阪建設（各1人）
参照：就職四季報（2024年版）
幅広い大学からの採用が見られます。
特に、高等専門学校や専門学校からの採用が多いのが特徴ですね！
就活アドバイザー 京香
採用大学の一覧にご自身の大学はありましたか？
自分が志望企業に受かりそうか気になった方は、「【志望企業版】就職偏差値診断」を試してください。
選択肢を選ぶだけで、志望企業の合格可能性がS〜Eで出ます。
就活アドバイザー 京香
また、不動産業界の他の企業の採用大学・就職難易度についても以下で解説しています。
気になる企業のところをタップすると、その企業の採用大学や選考対策方法について知れますので、ぜひ参考にしてください。
また、これらの企業の就職偏差値について興味がある就活生は以下の記事を読んでみてください。
住友不動産の採用大学で学歴フィルターは存在するの？
就活生ちゃん
住友不動産に就職したいのですが、学歴に自身がありません。
学歴フィルタ―はあるのでしょうか。
たしかに住友不動産は人気企業なので、学歴フィルタ―があるのか気になりますよね！
次は住友不動産の学歴フィルタ―についてです。
就活アドバイザー 京香
結論：住友不動産に明らかな学歴フィルターはないと思われる
結論から言うと、住友不動産には明らかな学歴フィルターはないと思われます。
なぜなら、先ほどの採用実績校一覧からもわかるように、多くの大学・高専・専門学校からの採用が見られるからです。
一方で、現に学歴フィルターが存在する企業もあります。
学歴フィルターがある企業やない企業については下の記事で詳しく解説しているので、ぜひ読んでみてください。
就活アドバイザー 京香
以下では、理由についてもう少し詳しく解説します。
理由：幅広い大学・高専・専門学校からの採用が見られるから
住友不動産に学歴フィルタ―がないと思われる理由は、幅広い大学・高専・専門学校からの採用が見られるからです。
以下で2023年度の採用実績校人数別ランキング（トップ3）を見ていきましょう。
| 採用校 | 人数 | |
| 1位 | 愛知産業大学 | 4人 |
| 日本工学院八王子専門学校 | 4人 | |
| 慶應義塾大学 | 4人 | |
| 2位 | 東京大学 | 3人 |
| 3位 | 徳山高専 | 2人 |
| 熊本高専 | 2人 | |
| 京都大学 | 2人 |
参照：就職四季報（2024年版）
東京大学や京都大学などの超難関大学からの採用も多い一方、幅広い学校がランクインしています。
もし、学歴フィルターがあるとしたら、、これだけ幅広い学校からの採用は行われていないはずです。
そのため、住友不動産に明らかな学歴フィルタ―はないと思われます。
注意点：文系の採用者は高学歴が非常に多い点
注意点としては、文系の採用者は高学歴が非常に多い点です。
以下で、2023年度の文系採用者の出身校をみていきましょう。
- 慶応義塾大学（3人）
- 東京大学（2人）
- 大阪大学（1人）
- 早稲田大学（1人）
このように、難関国公立私立大学の学生が多く採用されています。
そのため、文系の就活生はより高い競争率で勝ち抜く力が求められます。
就活生ちゃん
住友不動産の採用実績校についてよくわかりました。
ありがとうございます！
就活アドバイザー 京香
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- 約600社の採用大学データをもとに算出
【新卒向け】住友不動産の採用/就職難易度はどれくらい？
就活生くん
私は文系なのですが、住友不動産に内定できるか不安です。
住友不動産の文理別の就職難易度について教えてもらえませんか？
わかりました！
まず文系・理系別採用人数を確認した後、文系・理系別の就職難易度を見ていきましょう。
就活アドバイザー 京香
以下で過去3年の文系・理系別採用人数を見ていきましょう。
| 文系 | 理系 | |
| 2023年 | 7人 | 11人 |
| 2022年 | 18人 | 8人 |
| 2021年 | 18人 | 8人 |
参照：就職四季報（2024年版）
年によって、理系が多い年と文系が多い年がありますね！
就活アドバイザー 京香
理系：就職難易度は「高い」
住友不動産の理系就職難易度は「高い」です。
なぜなら、先ほどの採用大学一覧からわかるように、理系では、修士から高専まで幅広い大学からの採用が見られるためです。
また、文理別採用人数からも今年度の採用では、文系よりも理系出身者の人数が多くなっています。
しかし、もとの採用人数が非常に少ないため、競争率は高いことが予想できます。
そのため、住友不動産の理系就職難易度は「高い」です。
こちらの記事では、理系就職について取り上げています。
ぜひ読んでみてください。
就活アドバイザー 京香
文系：就職難易度は「かなり高い」
住友不動産の文系就職難易度は「かなり高い」です。
なぜなら、先ほどの文系採用者のほとんど難関大学採用者となっているためです。
また、文理別採用人数を見ても、今年は文系採用者が8人とかなり限られています。
そのため、かなりの競争倍率が見込まれます。
よって、住友不動産の文系就職難易度は「かなり高い」です。
就活生くん
就職難易度についてよくわかりました。
かなりの競争率なので、早くから対策に取り組みます。
住友不動産に採用されるための対策法
就活生ちゃん
選考について不安なのですが、住友不動産に内定するためにはどうすればいいですか？
住友不動産から内定を得るには、選考対策が必要です。
そこで、以下では詳しく対策法の解説をしていきます。
対策法は全部で6つがあるので、住友不動産に就職したい方は、ぜひ読んでみてください。
就活アドバイザー 京香
- 対策法①：「なぜ住友不動産なのか」を明確にしておく
- 対策法②：就活のプロのサポートを受ける
- 対策法③：「最後までやり抜いたこと」をアピールできるエピソードを探しておく
- 対策法④：「選考通過ES」を使って内定者のESや面接回答を把握しておく
- 対策法⑤：インターンシップに参加して選考を有利に進められるようにしておく
- 対策法⑥：OBOG訪問などをして他の就活生と差別化する
対策法①：「なぜ住友不動産なのか」を明確にしておく
住友不動産に採用されるための対策法1つ目は、「なぜ住友不動産なのか」を明確にしておくことです。
住友不動産の選考において、ESや面接で「なぜ他の企業ではなくうち（住友不動産）なのか」という質問が必ずされます。
この質問にはっきり答えられるようにすることで、選考を有利に進めていくことができます。
また「入社後に成し遂げたいこと」などを自身の経験と絡めて答えられるようにしましょう。
志望動機は本当によく聞かれる質問なので、対策が必要です。
以下では、志望動機同様に面接でよく聞かれる質問について取り上げています。
ぜひ読んでみてください。
就活アドバイザー 京香
対策法②：就活のプロのサポートを受ける
住友不動産に採用されるための対策法2つ目は、「就活のプロのサポートを受ける」です。
先輩や友人に頼るのも良いですが、就活エージェントを利用して多くの内定獲得を手助けしてきた就活のプロに頼るのが一番おすすめです。
なぜなら、就活のプロは就活で上手くいく/いかないことを熟知しており、内定を獲得できる手厚いサポート（ES添削,面接対策など）をしてくれるからです。
例えば、1社ずつES添削をしてくれるので、企業の特徴に合ったESを書くことができ、選考通過しやすくなります。
就活生くん
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就活アドバイザー 京香
対策法③：「最後までやり抜いたこと」をアピールできるエピソードを探しておく
住友不動産に採用されるための対策法3つ目は、「最後までやり抜いたこと」をアピールできるエピソードを探しておくことです。
住友不動産の新卒採用選考では、「困難に立ち向かい、最後までやり抜くことができる人材」が求められています。
そのため、エントリシート（ES）や面接でも、最後までやり抜いた経験を見られると予想できます。
したがって、ガクチカと絡めて、困難に対して最後までやり抜いた経験をアピールすることで、選考を有利にすることができます。
以下では、最後までやり抜いた経験や粘り強さの魅力的な伝え方について取り上げています。
ぜひ読んでみてください。
就活アドバイザー 京香
参照：新卒採用情報｜住友不動産 (sumitomo-rd.co.jp）
対策法④：「選考通過ES」を使って内定者のESを把握しておく
住友不動産に採用されるための対策法4つ目は、「選考通過ES（公式LINEで無料見放題）」を使って内定者のESを把握しておくことです。
選考通過ESでは、難関企業内定者のESを無料で見ることができます。
住友不動産の内定者がどんなESを書いていたのかが詳細にわかります。
なので、ぜひ参考にして住友不動産の選考対策を進めていきましょう。
- 特徴①：難関企業内定者のESが見放題
- 特徴②：ESを書く時のコツがわかる
- 特徴③：結果通過率が上がるESが書けるようになる
対策法⑤：インターンシップに参加して選考を有利に進められるようにしておく
住友不動産に採用されるための対策法5つ目は、インターンシップに参加して選考を有利に進められるようにしておくことです。
住友不動産では、例年、夏と冬に総合職インターンシップ（3days）が開催されています。
このインターンシップでは、会社説明、座談会のほかに「有明ガーデンを再開発する」など都市開発をテーマにした，グループワークが例年おこなわれています。
実際に参加した人からは、「具体的な事業計画課題を通して、デベロッパー業界の業務を体験できた。」など肯定的な意見が多くみられます。
このインターンシップは、4日間と長く、会社でのキャリアプランをより具体化できるでしょう。
したがって、選考を有利に進めるためにもインターンシップに参加することをお勧めします。
住友不動産のインターンシップは、選考としてESの提出・最終面接が行われます。
インターンシップに参加するのもかなり難易度が高いことが予想できます。
以下の記事では、インターンシップの選考対策について取り上げています。
ぜひ読んでみてください。
就活アドバイザー 京香
対策法⑥：OBOG訪問などをして他の就活生と差別化する
住友不動産に採用されるための対策法6つ目は、OBOG訪問などをして他の就活生と差別化することです。
対策法①で述べた「入社後に成し遂げたいこと」の答えをOBOGとの話を通じて、より明確にすることが大切です。
また会社説明会で詳しく聞けなかった内容や仕事に対する価値観を聞くことができ、自身の将来プランをより具体化できます。
企業の最終面接では、「企業での自身の将来像」なども聞かれるため、OBOG訪問は他の就活生との差別化に有利といえます。
以下の記事では、OB訪問での質問について取り上げています。
ぜひ読んでみてください。
就活アドバイザー 京香
就活アドバイザー 京香
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住友不動産のWebテスト（玉手箱）の練習問題に挑戦してみる
全8問・約3分、選択肢を選ぶだけなので、まずは今の実力をチェックしてみましょう。
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就活生ちゃん
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就活アドバイザー 京香
住友不動産の採用選考フローについて
就活生くん
次は、住友不動産の選考フローについて教えてもらってもいいですか。
わかりました！
選考フローについて詳しく紹介します。
就活アドバイザー 京香
- エントリー
- エントリーシート（ES）
- Webテスト
- 面接（3回）
- 内々定
選考フロー①：エントリー
選考フロー1つ目は、エントリーです。
マイナビやリクナビなどの就活サイト、住友不動産のホームページからエントリーが可能です。
エントリー時期は年度によって変化するので、最新の情報を企業ホームページや就活サイトで調べておきましょう。
選考フロー②：エントリシート（ES）
選考フロー2つ目は、エントリーシート（ES）です。
以下で住友不動産のES質問項目を見ていきましょう。
- あなたの長所と短所を教えてください。
- あなたの強みについて教えてください。またどのような場面でその強みを発揮できたのか、具体的なエピソードについて教えてください。
- 上記の強みを、住友不動産で働くにあたってどのような時に活かせますか。
- あなたが学生時代に力を入れたことを教えてください。
- 住友不動産を志望する理由を教えてください。
深い自己分析が必要となる質問がかなり多いですね。
以下の質問では、自己分析について詳しく取り上げています。
ぜひ参考にしてみてください。
就活アドバイザー 京香
選考フロー③：Webテスト
選考フロー3つ目は、Webテストです。
形式は、玉手箱となっており、科目は言語・非言語・英語・性格検査です。
多くの企業で採用されているテスト形式であるため、玉手箱の問題集を反復して練習することが大切になります。
以下の記事では、玉手箱の科目ごとの対策法について取り上げています。
ぜひ読んでみてください。
就活アドバイザー 京香
- 本番と同じ形式で玉手箱を体験できる
- 実力と苦手分野を診断できる
- 計数・言語・英語・性格検査の4科目から選べる
選考フロー④：面接（3回）
選考フロー4つ目は、面接（2～3回）です。
住友不動産は、一次面接・（二次面接）・最終面接の計3回が行われます。
すべての面接が対面形式で、集団面接となっています。
以下では、各面接での質問内容を見ていきましょう。
- 好きな建物はなんですか。
- デベロッパーを志望する理由を教えてください
- OB訪問はしましたか。社員に対してどのような印象を受けましたか。
- 苦手の人はどんな人ですか。
- あなたが働くうえで大切にしたいことは、なんですか。
- 弊社の課題を教えてください。
- 入社してやりたいことを教えてください。
- 自分を表すキャッチフレーズを一言で教えてください。
- 住友不動産の物件にはどんなものがあるか知っていますか。
- あなたが入社してやりたいことを教えてください。
- 自己PRをしてください。
- 学生生活をやり残したことはありますか。
- 住友不動産は、今あなたが受けたり内々定を持っている企業の中で、何番目の志望ですか。
- どういう物件主に関心がありますか。
- 学生時代に頑張ったことはなんですか。
- あなたは、将来どのような街づくりを行いたいですか。
- 無人島にもっていくとしたら、何を持っていきますか。
- 小学生までのあなたを簡単に教えてください。
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就活アドバイザー 京香
参照：【24卒】住友不動産の総合職の面接の質問がわかる本選考体験記 No.55047 （2023/8/2公開） (syukatsu-kaigi.jp）
各面接で様々な質問がきかれていますね！
特に、最終面接では企業への志望度を深く聞かれています。
以下の記事では、各面接ごとの対策法について取り上げています。
ぜひ読んでみてください。
就活アドバイザー 京香
選考フロー⑤：内々定
選考フロー5つ目は、内々定です。
内々定とは、住友不動産から内定の連絡を受けた状態です。
正式な内定は、大学4年生（大学院2年生）の10月以降に内定契約書へサインすることで、成立します。
就活生くん
選考の流れが詳しくわかりました。
ありがとうございます！
住友不動産の採用に関するよくある質問
就活生ちゃん
住友不動産について、ほかに何か知っておくべきことはありますか？
それでは、最後に住友不動産でよく聞かれる質問を3つ紹介します。
就活アドバイザー 京香
- 質問①: そもそも不動産業界の就職難易度ってどれくらいなの？
- 質問②: 住友不動産の中途採用の難易度はどれくらい？
- 質問③: 住友不動産の弱み/ 弱点って何があるの？
質問①：そもそも不動産業界の就職難易度ってどれくらいなの？
結論から言うと、不動産業界の就職難易度は「高い」です。
まず不動産業界には、デベロッパー（開発者）とゼネコン（工事請負人）の2つが存在します。
デベロッパーは、オフィスビルの開発など都市開発をメインにした企業です。
ゼネコンは、工事全体の取りまとめを行う企業です。
以下にデベロッパーとゼネコンそれぞれの主要企業を取り上げてみます。
- 三菱地所
- 三井不動産
- 住友不動産
- 東急不動産
- 野村不動産
- ヒューリック
- 日本商業開発
- 鹿島建設
- 大林組
- 清水建設
- 大成建設
- 奥村建設
- 戸田建設
- 五洋建設
以上のように、不動産業界では多くの有名企業・大企業が存在します。
そのため、不動産業界は就職難易度は「高い」です。
以下の記事では、不動産業界の難易度について詳しく取り上げています。
ぜひ読んでみてください。
就活アドバイザー 京香
質問②：住友不動産の中途採用の難易度はどれくらい？
結論から言うと、住友不動産の中途採用の難易度は「高い」です。
住友不動産は、不動産のデベロッパー大手として全国的に知名度のある企業です。
そのため、新卒就活同様に、転職就活でも人気が高くなる傾向にあります。
中途採用では、新卒採用と違い、即戦力の人材が重視されます。
したがって、これまでの実績や業務に必要な資格の取得が必須となるため、注意が必要です。
また、住友不動産の中途採用では、営業職・技術職・スタッフ職のみで総合職での採用がないため、気を付けましょう。
参照：募集職種一覧 ｜ キャリア採用情報｜住友不動産 (sumitomo-rd.co.jp）
質問③：住友不動産の弱み/弱点って何があるの？
住友不動産の弱点 / 弱みは、海外への事業展開が活発でないことです。
住友不動産は、都内オフィスビルの開発を中心とした国内デベロッパー事業を展開しています。
住友不動産と同規模の会社として、三菱地所・三井不動産が挙げられます。
三菱地所では、1970年代からアジア・オセアニア・欧米へ20か所以上の海外事業展開をしています。
三井不動産でも、1970年代から欧米へ10か所以上でも海外事業展開をおこなっています。
しかし、住友不動産ではインドでのオフィスビル建設を除くと、海外展開はほとんどありません。
したがって、住友不動産の弱みは海外展開が活発でないことであるといえます。
参照：海外事業 | 三菱地所 (mec.co.jp） 欧米｜海外｜三井不動産の街づくり｜事業紹介｜三井不動産 (mitsuifudosan.co.jp）
志望する企業の弱みを分析することも、企業をより深く知るうえで大切になります。
以下の記事では、企業の弱みについて取り上げています。
ぜひ読んでみてください。
就活アドバイザー 京香
就活アドバイザー 京香
- 選択肢を選ぶだけで自分の就職偏差値がわかる
- 志望企業の合格可能性をS〜Eで診断できる
- 約600社の採用大学データをもとに算出
まとめ：住友不動産の採用情報を公式HPでも確認してみよう
今回は、住友不動産の「就職難易度」を中心に解説しました。
また、「学歴フィルタ―」や「選考対策」についても併せて取り上げました。
この記事を読むことで、住友不動産の採用への就職に関する不安を解消できたらうれしいです。